以下是我的回答，以目标客户需求为主导的写字楼销售策略，首先要了解客户的具体需求，包括他们所需要的面积、楼层、朝向、装修风格等。

然后，根据客户的需求推荐相应的写字楼，并强调这些写字楼的优点，如地理位置、交通便利、配套设施完善等。

同时，可以提供一些专业的建议和解决方案，如提供市场分析报告、商业策划方案等，以增加客户的信任和购买意愿。

另外，可以和一些知名企业合作，提供联合办公空间或者共享办公空间的服务，以满足客户对高效、便捷、环保等方面的需求。

最后，建立良好的客户关系，提供贴心的服务和支持，以达到客户的满意度和忠诚度。