农村房屋可以通过买卖、继承或赠与的方式过户给孙子。但是,需要注意的是,买卖方式过户房屋需要考虑孙子是否具备房屋所在地要求的购房资格,并且可能需要按照最高的标准来缴纳个人所得税和契税。继承方式过户房屋没有个人所得税,但需要有继承权公证书,如果没有,只能通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属1。赠与方式过户房屋虽然免征个人所得税,但如果孙子后来又出售该房屋,则需要征收20%的个人所得税。
然而,需要注意的是,农村宅基地不能过户给子女,宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。能够转让或者租赁给个人的,只有宅基地上的建筑物。因此,如果农村房屋是建立在宅基地上的,那么可能无法直接过户给孙子。