实地考察周边房产环境是指在购买房产前，亲自前往该物业所在区域并对周围环境进行评估。这包括观察邻里、交通状况、基础设施、噪音和气味等因素。

实地考察有助于买方了解房产的实际情况，确定其是否符合他们的需求和期望，避免出现与广告或描述不符的问题。