1、当事人可以在备案到期前30天内，申请备案续期;

2、房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三一日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。租房备案办理程序如下:

(1)租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记;

(2)租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见;(3)在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见;

(4)租赁双方交纳规定税费后，发给承租人房屋租赁登记证;

(5)在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。办理的房屋租赁备案到期，要延期需要的手续如下:

(1)携带当事人身份证件:

(2)向房屋所在地的房地产管理部门提交有关证件、证明和文件租赁合同;

(3)房屋所有权证。当已知抵押的房屋，要提供抵押权人同意书。房地产管理部门在受理当事人的申请后，对所提交的各种证件、证明和文件进行审核，凡合格的，即通知当事人领取房屋租赁证。房屋租赁证是房屋租赁行为合法、有效的凭证。

租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证可以作为经营场所合法的凭证。