在购买房屋时，应该优先考虑砍总价而不是单价。因为单价只是表面的价格，它可能会受到各种因素的影响，如地理位置、房屋面积、建筑质量等。而砍总价则更能直观反映出房屋的价值，这样更能确保我们得到公平的价格。当然，在进行砍价的过程中，我们也需要对单价有一个基本的认识，以便更好地判断是否为公正的价格。