徐州天山绿洲三期之所以便宜，主要是由于其地理位置相对偏远，交通不便，与主要城区的距离较远，导致房价相对较低。

此外，开发商的定价策略、楼盘的建筑质量、户型设计等因素也可能对房价产生影响。但请注意，购房者在购买房产时，需要综合考虑多方面因素，包括地理位置、交通状况、周边环境、建筑质量、户型设计等，以便做出明智的决策。