买价格56万的二手公寓需交税款共计约25万左右。

在购买二手住房时需要交纳契税和个人所得税。

契税是根据房屋买卖价格确定的，目前北京地区的契税为1.5%，上海地区为3%。

个人所得税是指在二手房交易中房东所得的房款收入，税率为20%。

因此，在购买价格为56万的二手公寓时，所需要交纳的税款约为25万左右。

除了契税和个人所得税之外，购房者还需要考虑的费用包括：物业费、维修基金、公共维修基金等。

此外，购房者在选择二手房时还需关注土地产权证、房屋所有权证、房屋年限以及交通、学区、商业等综合因素，全面评估房屋价值和风险。