1.性质不同.业委会是入驻社区的业主们为维护居住权益自愿组成的民间组织。监督管理物业工作。院委会我们也叫居委会，是管理社区行政事务的基层组织。也是由居民选举产生，代表行政部门管理社区行政事务。

2.负担的职责不同，业委会是对全体业主负责，重大事项由业主大会决定。

院委会即要对社区居民负责，也要在街道办事处等政府部门指导下展工作。