答：楼房的房号是国家民政部门规定的编号规则，以此来对房屋进行统一标号，便于产权保护和管理。房号一般是由三四位数字组成，第一位数字代表楼层，后面两位数字代表房间号。312的话，是一栋楼的3层12号房间。