分体式水泥房是一种预制式的建筑形式，它的优点和缺点如下：

优点：

节省时间：分体式水泥房是预制式的，因此可以在工厂中批量生产，然后运输到现场进行组装，大大缩短了施工时间。

质量可控：由于是在工厂中生产，所以生产过程中的质量控制可以做得更好，相比传统现场浇筑的房屋，其质量更稳定。

节能环保：分体式水泥房在生产过程中可以实现材料的有效利用，减少浪费，同时减少了施工现场的噪音和粉尘污染。

多样化的设计：分体式水泥房的设计更加灵活，可以根据不同的需求进行定制，实现个性化的设计。

缺点：

运输成本较高：由于分体式水泥房是预制式的，需要从工厂运输到现场进行组装，因此运输成本较高。

对地基要求较高：分体式水泥房的自重较大，对地基的承载能力要求较高，如果地基处理不当，可能会导致房屋出现问题。

维护成本较高：分体式水泥房在使用过程中，如果出现损坏或老化，需要专业的维护人员进行维修，维护成本较高。

需要注意的是，分体式水泥房的优缺点会因具体情况而异，如使用环境、使用目的、建筑设计等因素都会对分体式水泥房的优缺点产生影响。因此，在选择分体式水泥房时，需要根据自己的实际需求和情况进行综合考虑。