1 一般情况下，房产的他项权利证登记中心是必须存在的。

2 因为他项权利证是指除房屋所有权外，其他权利人在该房屋上享有的权利证明文件，需要在登记中心进行备案登记。

3 如果某个地区暂时没有开设登记中心，那么可以到该地区的不动产登记中心进行办理。