一般来说，如果房子已经做了经营贷，就不能再做房抵贷了。因为经营贷是以房产为抵押的，一旦已经设定了抵押权，就不能再次将同一房产作为押品。同时，房子已经用来做经营贷，也会影响贷款的额度和利率。

但若是不同的银行或信贷公司，可以通过重新评估房屋价值，来评定新的抵押率和贷款额度，从而再次申请房抵贷。但需要注意的是，这个过程可能会带来较高的成本和风险。