租房上班期间发生火灾，责任主要在于房屋的业主和租户之间的协议。业主需为房屋安全部署提供必要条件，租户需按要求正确使用和维护设施。若因业主原因造成的火灾，则业主应承担部分或全部责任。而在租户方面，如存在不正确使用引发的情况，则应由租户承担责任。因此，协议的条款、交房前的检查与验收和租户的使用情况都是解决责任归属问题的关键。