非独立使用房的一方，通常不可以售房。

非独立产权住宅买卖，是指购房人通过购房合同，获得了住宅使用权，但并未取得该住宅的产权。在这种购房方式下，购买方只获得住宅的一部分产权，而其他产权归属于开发商或其他权利人。非独立产权住宅通常是指商品房中的小产权房等类型。由于非独立产权住宅仅获得部分产权，市场价值较独立产权住宅要低，而且二次交易受到限制，不容易转让。