假设房屋总价为100万，首付为60万，贷款40万，假设贷款年限为20年，按照年利率5%计算，每年需要支付2万利息。因此，20年内一共需要支付40万的本金和40万的利息，即总共需要支付80万。需要注意的是，具体的利息计算方式会根据贷款方案和利率浮动而有所变化。