物业公司接管小区需要以下证件：
营业执照：这是任何公司都需要办理的基本证件，可以在工商局申请办理。
开户许可证：如果物业公司想方便运营，那要有自己的银行账户，便于资金往来。选择一个银行开基本账户，开户的同时，银行会向企业颁发开户许可证。
物业资质证书：物业资质证书由住房城乡建设部门审批的，如果是新注册的物业公司，应按三级资质要求来办理，同时有一年的暂定期。物业资质的作用主要是用来承接业务，物业公司比较特殊，光有营业执照还不能开业，必须取得资质许可。
物业产权资料：包括规划许可证、投资许可证、土地使用合同、建筑开工许可证、用地红线图等。