汕头东海岸檀悦府的房价相较于其他楼盘较低，可能受多种因素影响。以下是一些可能的原因：

地理位置：檀悦府的地理位置可能相对较为偏远，交通不太便利，这可能导致部分购房者对其兴趣不高，从而影响了房价。

市场供需关系：房地产市场的供需关系是影响房价的重要因素。如果当前汕头东海岸地区的房地产供应大于需求，那么檀悦府的房价可能会受到一定影响，呈现较低水平。

开发商定价策略：开发商可能根据项目的定位、目标客群以及市场竞争情况来制定房价。如果开发商希望快速销售房源，可能会采取较低的定价策略来吸引购房者。

房屋品质与配套设施：虽然檀悦府在绿化、容积率等方面表现不错，但如果购房者对房屋质量、开发商信誉或周边生活配套设施等方面存在疑虑，也可能导致房价偏低。

需要注意的是，房价是动态变化的，受到多种因素的影响。因此，檀悦府房价便宜的具体原因可能随时间、市场状况等因素而发生变化。如果您对檀悦府的房价感兴趣，建议咨询当地的房地产中介或开发商，以获取更准确的信息。同时，购房者在购房时也应充分考虑自己的需求、预算以及市场环境等因素，做出明智的决策。