农村房屋买卖过户之所以难，主要是由于农村土地的权属问题。大多数乡村土地都是集体所有制，买卖过户时，首先要得到当地政府的许可证，而政府的审批程序复杂、步骤繁琐，审批时间也十分漫长，导致买卖过户的流程拖延不断，使得农村房屋买卖过户非常困难。

另外，农村地区的相关法律法规落后，导致当地人对置业知识不够了解，加上一些不法分子抬高价格搞套路，也让农村房屋买卖过户变得更加困难。