需要物业同意。

因为别墅区域大部分属于共有区域，安装充电桩需要进行线路改造和电力设施配置，这些都需要物业进行配合和审核。

而且物业需负责管理和维护整个小区的电力系统，因此需要经过物业同意后才能安装充电桩。

另外，需注意的是，安装充电桩时需遵守相关法规、规范和安全标准，确保安装和使用过程中不会造成任何安全隐患和不良影响。