不充分合理因为公房是国家的财产，应该合理利用。

大栅栏作为北京历史文化街区的代表地区，这些直管公房也具有极高的历史文化价值，不应该被闲置或滥用。

但是如果不腾退不续租，会导致一些住户长期占用公房，使得其他需要住房的人无法得到合法的居住条件，也浪费了公共资源。

因此，应该在尊重历史文化价值的前提下，找到新的利用方式，对于已经不适宜居住的房屋，应该适时进行拆除或改造，让这些空间得到更好的利用。