1 根据合同，租客需要按照合同规定支付房东按揭利息。

2 如果房屋所有权证未办下来，租客仍需按照合同规定支付房东按揭利息。

因为合同规定的是按揭走满两年，而不是按揭证办下来两年。

3 如果租客已经支付了房东按揭利息，但是房屋所有权证未办下来，可以与房东进行协商，尝试减少或者延迟支付按揭利息的金额。

同时需要与房地产管理部门联系，咨询相关法律规定，保护自己的权益。