不是所有的四面封闭的物料棚都能算作房产。通常情况下，房产需要满足一定的法律定义，例如地基、屋顶、墙体构成的三维空间，能够保证人类居住、生产、学习、娱乐等基本活动的场所。

而物料棚通常不具备这些条件，只能作为临时储存或加工物品的场所。

当然，如果将物料棚进行改造，比如加装门窗、做好隔热、通风等设施，满足房屋的使用标准，那么就可以被视为房产。