、对两家房屋的产权进行审核，保证产权是完整的，确认房屋面积，做价格评估。

2、双方达成协议，签订书面合同。由两屋的房主出面到房管局去办理过户的手续，进行产权姓名的变更。

3、各自拿到新的房产证后将房子的水电煤气等其他东西办理一下过户，就完成了互换的过程