中海地产之所以总出质量问题，是因为中海地产作为精明的成本控制大师，历来的招标控制价都压得极低，这直接导致了好多施工单位尤其是大型施工方不敢接，无奈只能承包给小施工方。

而正是由于招标控制价压得极低，施工方在计算成本的时候就会偷工减料，导致了质量问题的发生。