房产证共有人最新规定中明确表示，房屋共有人有权领取共有房产的房屋所有权证，共有人领取房屋所有权证后，作为房产证共有人对共有房屋有使用权，并可以强行行使法律义务。

此外，非直系亲属办理房产证加名手续时会复杂很多，因为这被视为房屋买卖。