一般来说，房价低廉的原因可能是多方面的，如：

土地成本低：高新区世纪城所在区域的土地成本可能比较低，这会影响到房价。

周边环境差：高新区世纪城周边的交通、配套设施等是否完善也会直接影响到房价的水平。

开发商策略：有些开发商为了快速回收资金或者占领市场份额，开盘时可能会采取价格优惠、赠送家居装修等方式来吸引购房者，从而使得房价相对较低。

房屋品质问题：高新区世纪城的房屋建造材料、装饰风格等是否与高标准相符，也会影响房价的高低。