据最新数据显示，马銮湾融侨观邸别墅的价格已经跌了超过20%，这意味着房价已经下跌了数百万甚至上千万人民币。这种跌幅主要是由于近年来房地产市场的调控政策加强，以及市场供需关系的变化所导致的。不过，房地产市场的波动是常态，投资者应该理性看待市场的变化，做好风险管理，以保证自己的利益。