香港是全球土地资源最为有限的城市之一，面积仅有1100平方公里，而人口却超过700万。这种地缘上的限制导致了香港的房地产市场供需严重失衡，使得房价不断飙升。

由于市中心地段周边的海洋和山脉，土地供应极其有限，致使房屋价格高昂，而且房屋不仅小而且还往往没有花园或停车位等附加设施，这也导致香港房屋的基本价值虚高。

此外，香港的经济繁荣和政治稳定也使其成为全球资本的洼地，不少在内地的人也纷纷投资购房，从而推高房价。