连云港市为了鼓励和支持人才创新创业，出台了一系列关于人才购房的政策。其中，《连云港市市区人才购房券发放兑付操作细则》是关于人才购房券的详细实施细则。

根据这一细则，主要明确了以下几点：

1. 申请对象：适用于全职引进到连云港市区工作的高层次人才，包括各类企事业单位、科研院所、高校等机构。

2. 申请条件：两年内（以参保时间为准）全职引进到连云港市区工作的高层次人才。

3. 申请材料：包括申请表、身份证明、工作证明、社保证明等。

4. 申请流程：符合条件者可向所在单位提出申请，经单位审核后，由单位将申请材料报送至市人社局。

5. 发放标准：具体金额根据人才类别和级别而定。

6. 使用范围：购房券可在指定的楼盘中使用，具体楼盘由市人社局确定并公布。