属于合法权益。

因为在抵押贷款的过程中，银行会对房屋进行估价并扣除相应的利息和手续费。

此外，还需交纳印花税和个人所得税。

因此，最终到手的款项可能会少于抵押贷款的额度。

但这是在法律允许的范围内进行的，属于正常的贷款流程。

需要注意的是，如果银行在贷款过程中存在不合法行为，例如乱收费、虚报利率等，那么需要及时向有关部门投诉并维护自己的合法权益。